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林晓寒就趁着过年之前的这点时间，让唐适送自己去了趟城郊。

上次与小周氏聊天之后，他就做好了买地的准备。因此收到了这次的稿酬之后，林晓寒做的第一件事情就是去城郊买地！

第74章

与其他的行业不同，买地的生意过年前后都是最热闹的。

因为许多人在外做工，到了年底才会结算薪酬。在大晋朝百姓的心目中，什么东西都比不上地这种硬通货。

因此拿到了钱后，许多人便会趁着过年回家的时间，找牙人买上一两块自己看好的地。

林晓寒与府城周边的牙人聊了以后才知道，府城周边的良田其实基本已经都有主了。就算有三五块散田，也是竞争激烈，许多人抢着要买。价格也从二十多两银子涨到了三十两银子一亩。

听到了林晓寒的需求与预算以后，那牙人想了想，便推荐林晓寒直接买庄子。

府城周边的庄子，都是落魄的名门世家才会出售的。

虽然出售的数量也极少，但也算是还有个几处。

而且这些庄子的产权较大，价格昂贵，一个庄子就要卖至少上千两银子。

庄子里不仅包含若干良田、山地，往往还包括庄上务农的人口，普通的百姓和家境一般的商人都买不起。像林晓寒这样不差钱的，倒是可以考虑。

不过虽然庄子卖的贵，但若是管理好了，十年内也能回本。往后剩下的年景，便旱涝保收，总是赚的，也算是给自己赠添了一份可以养老的家底。

林晓寒思索之后，便觉得买庄子倒也是可行之事。于是便让牙人带自己去看看那几处出售的庄子。

“现在一共有三处庄子出售，其中两处都在城南，还有一处离的稍远一些，在城北，路上来回要走半日，今日一次怕是看不完。不如先将南面的两处庄子看了？”那牙人说道。

林晓寒点头，便让那牙人带路，唐适驾车，先去了第一处庄子。

那庄子就在城南门外不远处，马车驶出城门后约一炷香的时间就到了，是一处落魄世家分家后出售的土地。

庄子的面积不算太大，有三十亩良田、二十亩林地。良田土地肥沃，林地种了梨、桃子等果树。庄上有三户人家，约二十口人，都是这庄园主人的家奴。

这庄子的位置不错，价格也相对较高，整个庄子连同这些家奴，一共要卖一千五百两银子。

林晓寒找了庄上管事的家奴问了问，得知这庄子若是遇上风调雨顺的年景，年收益大约才一百两银子左右。

一千五百两银子，便是回本也至少要十五到二十年。林晓寒算了算，心中便觉得性价比不算太高。于是他没有作声，而是让牙人直接带着自己去看了另一处庄子。

马车又往南行了半个时辰后，便到了城南的第二处庄子，是城中一个巨富商人出售的庄子。

这一处庄子也有三十六亩良田，三十亩林地，旁边紧邻着一片山林，比之前的那个庄子面积要大不少。

庄上人口也差不多的，价格却只要一千三百两银子，比前面那个庄子要便宜了整整二百两。

林晓寒询问之后，得知这庄上风调雨顺之时，每年大约能有一百五十两收益，比前面那庄子也更多些。

按照性价比来说，第二个庄子明显要比第一个庄子高出不少。然而不知怎么的，直觉上，林晓寒却觉得第二个庄子还有些其他自己没有想到的隐患，他不禁皱起了眉头，陷入思索之中。

见林晓寒陷入沉思，那卖庄子的牙人便在旁边对他游说了不少第二个庄子的优点。

比如这庄上收成好，去年今年都大丰收，有接近二百两银子的收益。而且这庄子上都是青壮年，劳动力充沛，比其他庄子上养着许多老弱病残要好得多。

说着说着，两个庄子对比起来，林晓寒明显对第二个庄子有了些心动。

就在这时，唐适却走到林晓寒面前，狠狠的看了那牙人一眼，又对林晓寒说道：“寒哥儿，你跟我来，我有话要对你说。”

自唐适被林晓寒买下以后，除了开头那日主动询问过林晓寒要做些什么以外，后面一直都沉默似金，压根没怎么与林晓寒说过话。

今日他也不知怎么了，竟主动要与林晓寒说话。林晓寒便也没有拒绝，与他走到一旁，远离了那牙人一段距离以后才停下。

“今日也是稀奇，你特地把我叫到这里？可是发现了什么异常？”林晓寒看了看唐适的神色，笑着问道。

唐适点了点头，看着林晓寒的眼睛道：“这个庄子，不要买。”

林晓寒方才见唐适瞪那牙人时就有些怀疑，此时便确认了这庄子是有问题的。

只是他一时也想不到问题到底出在哪里，便开口问道：“为什么不让我买这个庄子？你可是看出了什么？”

“庄子西面与山林交界的地方，有一片空带，一颗树也没有长。”唐适说道：“现在那里杂草丛生，是看不出什么，但明显以前曾经被火焚烧过，因此才没有一颗树木。”

“这庄子挨着山林，却要特地烧出一条隔离带，说明庄子里的人一直在防着这山林里的人或东西。”

“再加上庄子里全是青壮年，一个老弱病残都没有，我猜这庄子年景不好的时候，会遭遇匪贼骚扰。这样的庄子，是非太多，再加上它离府城又远，城里的官兵也来不及救援，还是别买为好。”

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