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第1002章 投资迪拜（第1页）

回到家，天仙约着颖宝四人在地下运动娱乐空间集合，美其名曰晚上吃的东西热量太高，要消耗卡路里，其实是通报消息。

“姐妹们，阿君要参加2022年的卡塔尔世界杯主题曲投稿。”天仙先扔出了个重磅消息。

“哇塞！我老公好厉害呀！世界杯呀！到时我们也一起去，”这次，向来沉稳的刘美女先像小女生似的欢呼起来。

“今年，香江君扬已经试水投资了迪拜地产，明年起将加大投资。

到2022年11月，我们去看世界杯，顺路还可以去迪拜看看。”

刘美女的话音落下，刚被自家男人要参与世界杯的消息震惊到的颖宝、大蜜蜜和小迪，再次被刘美女的话震惊到了。

“乐乐！我们家要投资迪拜地产吗？”大蜜蜜急声问道。

“是呀！投资地产已经开始，金融和贸易待定，你们不知道迪拜的地产现在有多大机会......”

每个人的兴奋点不一样，说起商业上的事刘美女就兴奋。

预测房地产周期有个铁律：短期看金融，中期看规划，长期看人口。

首先，从金融角度来讲，迪拜和华国，甚至全世界国家都不同的是，它现有的330万人口，本地居民只占10%，其他全是外国人。

迪拜整座城市的人口流动性很大，很多人在迪拜工作三五年赚够钱就会回国或去下一个国家，所以租房对他们来说是一个比较理性的选择。

而买房的人，多为从其他国家赚来的钱投入到迪拜楼市，都是实打实的现金买家。

即便美联储加息，对迪拜楼市来说，影响都是微乎其微。

其次，从规划的角度。

整个迪拜是从沿海往内陆建造，2040年的城市总体规划是把现有的城市文化、经济商业、旅游娱乐三个城市中心，发展到五个，增加世博中心和硅谷绿洲中心。

迪拜城市规模的爆发式增长，必将影响城市楼市的持续发展和价格上涨！

第三，从人口角度。

迪拜官方数据，2020年迪拜常住人口330万，预计未来三年涨到360-370万。

但截至2020年，迪拜现有住房总数只有约60万套，包括公寓和别墅。

也就是说，即便每4人住一套房子，才能解决240万人的居住问题，而现在就有330万人。

从迪拜人口历史发展规律看，其每十年人口就会翻一番，迪拜政府人口预测很保守，2040年预测达到580万人。

这些人住哪呢？

刘乐乐说到这，小迪“啪”地拍了下手，“住我们家开发的房子里！”

“哈哈！小迪，那你就成地主婆了！”颖宝打趣道。

小迪嘿嘿一笑，家里越来越兴旺，她当然高兴！

“乐乐，迪拜人口真能增长那么多吗？”天仙问道，她知道君扬肯定都考察过了，她只是好奇。

“是呀！别像国内一些城市似的，存量过剩，卖不出去。”大蜜蜜也很关心。

“乐乐，你说说，也让我们长长见识。”颖宝不知从哪儿翻出一袋子零食，一边分给四人，一边说道。

“哈哈！天仙姐和君哥说我们来健身，要是让君哥发现我们在吃零食，不知会作何感想！”小迪笑道。

“聊这么开心的事，当然要吃点好吃的庆祝一下，反正我现在拍的是农村戏，不怕胖。”颖宝说着话，还不忘嚼辣条。

“你们要是看地图就知道，迪拜是整个中东、南亚，包括非洲在内，唯一的一个国际一线城市。

按照迪拜现在的发展速度，未来它依然是方圆4000公里内唯一一个国际一线城市。

阿拉伯国家有22个，总人口3亿，印度人口15亿，加上巴基斯坦2亿。

这些地方的人口出生率一向很高，未来会有越来越多有才华的年轻人出来寻找就业机会！

那么他们去哪儿寻找？”

小迪又适时接话，“去迪拜，唯一的国际大都市，住我们家的房子！”

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