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而且数量也有限制。
收旧楼、旧屋倒是不错,
比如说港岛区的房子有相当一部分数量建于五六十年代,
这些房子房龄老旧,
而且层高也不高,
收过来,
根据容积率比的规定,
最差也可以翻建5倍面积!
而且这些老房子的位置一般都不错!
只要价格合理,
其效益也相当ok。
比如说四大家族中的恒基最喜欢收购旧楼然后拆迁重盖。
但是呢,
这种方式也比较繁琐。
效益比最大的还是并购商业公司,
来获取这些商业公司手中的地皮。
本港许多大额并购都是泽哥目的,
比如置地饮牛奶事件,
包船王收购九龙仓,
李黄瓜收购和黄
…
本质上都是看中了这些公司手中的地皮。
盖因当年港岛并没有多少人,
而且当时港府还限高!
既然无法向上发展,
那大家能做的也就是横向发展。
80年代之所以会发生这么多的并购,
归根到底就是因为地产商需要优质地段的地皮!
黄世同点头:“没问题。”
“只不过,陆先生。”
他问道:“今年吃的这么多,是不是…”
本港之中跟陆文东相似的,
也只有佳宁集团的陈松清,
不停地并购,
不停地膨胀。
陆文东背着手想一下:“到时候我们根据目标来研究,感觉能吃的就吃,不能吃的,也只有等消化。”
黄世同笑道:“陆先生牙口还是很好的。”
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